Comprar Lote/Terreno no bairro Velha em Blumenau
Velha, Blumenau
FALAR COM CORRETOR 1759.58 m² Área Útil
1759.58 m² terreno
R$ 4.500.000,00
Descrição:
Uma oportunidade estratégica para incorporadores, construtoras e investidores.
Encontrar uma área com excelente potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Blumenau tornou-se cada vez mais raro. Este terreno reúne localização privilegiada, índices urbanísticos diferenciados e dimensões que permitem o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte.
Localizado na Rua Henrique Dias, nos fundos do Fórum Estadual de Blumenau e a poucos minutos da Vila Germânica, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa, forte crescimento imobiliário e alta demanda por empreendimentos residenciais, comerciais e de uso misto.
Com 1.759,78 m² de área, 35 metros de frente e 50 metros de fundos, o terreno oferece excelente configuração para projetos que exigem bom aproveitamento da área e flexibilidade de implantação.
O zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2), aliado à altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e retorno através da incorporação imobiliária.
Além do potencial construtivo, a localização proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, ao Centro de Blumenau e aos principais polos de serviços, comércio e lazer, agregando ainda mais valor ao futuro empreendimento.
Nos fundos do Fórum Estadual de Blumenau;
Próximo à Vila Germânica;
Fácil acesso ao Centro da cidade;
Região consolidada e em constante valorização;
Excelente infraestrutura urbana.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Área total de 1.759,78 m²;
Frente de 35 metros;
Fundos de 50 metros;
Topografia favorável para desenvolvimento;
Excelente potencial para incorporação.
Índices construtivos
Zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2);
Altura livre;
Coeficiente de Aproveitamento: 3,6;
Taxa de Ocupação: 70%.
POR QUE ESSE TERRENO MERECE SUA ATENÇÃO?
✔ Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau;
✔ Excelente potencial construtivo para empreendimentos de médio e grande porte;
✔ Zoneamento que oferece ampla flexibilidade de desenvolvimento;
✔ Dimensões ideais para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto;
✔ Uma oportunidade cada vez mais rara em uma região consolidada e com alta demanda imobiliária.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Aceita parte do pagamento em dinheiro;
Estuda imóvel como parte do negócio;
Analisa permuta.
Quer saber mais deste lindo imóvel? Agende já sua visita com nossos corretores!
Telefone de plantão: (47) 9 9937-9711
Dinâmica Sul, a imobiliária há mais de 18 anos em Blumenau presente nas suas conquistas.
Uma oportunidade estratégica para incorporadores, construtoras e investidores.
Encontrar uma área com excelente potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Blumenau tornou-se cada vez mais raro. Este terreno reúne localização privilegiada, índices urbanísticos diferenciados e dimensões que permitem o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte.
Localizado na Rua Henrique Dias, nos fundos do Fórum Estadual de Blumenau e a poucos minutos da Vila Germânica, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa, forte crescimento imobiliário e alta demanda por empreendimentos residenciais, comerciais e de uso misto.
Com 1.759,78 m² de área, 35 metros de frente e 50 metros de fundos, o terreno oferece excelente configuração para projetos que exigem bom aproveitamento da área e flexibilidade de implantação.
O zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2), aliado à altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e retorno através da incorporação imobiliária.
Além do potencial construtivo, a localização proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, ao Centro de Blumenau e aos principais polos de serviços, comércio e lazer, agregando ainda mais valor ao futuro empreendimento.
Nos fundos do Fórum Estadual de Blumenau;
Próximo à Vila Germânica;
Fácil acesso ao Centro da cidade;
Região consolidada e em constante valorização;
Excelente infraestrutura urbana.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Área total de 1.759,78 m²;
Frente de 35 metros;
Fundos de 50 metros;
Topografia favorável para desenvolvimento;
Excelente potencial para incorporação.
Índices construtivos
Zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2);
Altura livre;
Coeficiente de Aproveitamento: 3,6;
Taxa de Ocupação: 70%.
POR QUE ESSE TERRENO MERECE SUA ATENÇÃO?
✔ Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau;
✔ Excelente potencial construtivo para empreendimentos de médio e grande porte;
✔ Zoneamento que oferece ampla flexibilidade de desenvolvimento;
✔ Dimensões ideais para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto;
✔ Uma oportunidade cada vez mais rara em uma região consolidada e com alta demanda imobiliária.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Aceita parte do pagamento em dinheiro;
Estuda imóvel como parte do negócio;
Analisa permuta.
Quer saber mais deste lindo imóvel? Agende já sua visita com nossos corretores!
Telefone de plantão: (47) 9 9937-9711
Dinâmica Sul, a imobiliária há mais de 18 anos em Blumenau presente nas suas conquistas.
Localização:
Fale com o corretor:
Plantão de Vendas: (47) 99937-9711