TENDÊNCIAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2024

No cenário dinâmico do mercado imobiliário, onde as mudanças são constantes, é essencial antecipar as tendências que moldarão o setor nos próximos anos. Em 2024, Blumenau se mantem como um ponto de oportunidades, com características que a tornam única e atrativa para investidores e compradores. O Diretor da imobiliária Dinâmica Sul, Genaldo Oliani, especialista com mais de 30 anos no mercado, compartilha sua visão sobre as perspectivas para o mercado imobiliário na cidade, oferecendo insights valiosos sobre o que podemos esperar nos próximos meses.

Neste texto, exploraremos as tendências que moldarão o futuro imobiliário da cidade, destacando os fatores que contribuirão para seu contínuo crescimento e estabilidade em 2024.

BLUMENAU: Os lançamentos de apartamentos para os próximos anos

Nas palavras de Genaldo Oliani, "Blumenau é mais que uma cidade, é um ecossistema próspero." Com uma economia diversificada e consolidada como polo de informática, o município revela-se uma fonte de oportunidades e com boa renda per capita.

A próxima onda de lançamentos imobiliários vem para equilibrar o mercado de Blumenau. Genaldo prevê a ascensão de apartamentos de 2 e 3 quartos nos próximos anos, assim como projetos de alto padrão. Uma resposta à estabilização da demanda após a febre de lofts dos últimos anos, essas novas ofertas prometem atender aos gostos e necessidades dos futuros blumenauenses nos bairros de Blumenau.

JUROS EM QUEDA: A ascensão das vendas.

Mesmo com a taxa da SELIC (conhecida como juros do Brasil) acima dos 12% durante todo ano de 2023, o mercado imobiliário bateu recordes no ano e não se abalou com a troca de governo. Sendo assim, a queda nas taxas de juros promete ser a faísca que reacende o fogo do mercado imobiliário em 2024. Genaldo Oliani aponta para o aumento previsto nas vendas, pois a redução das taxas facilita o tão desejado financiamento, tornando o sonho da casa própria mais acessível, principalmente com o forte incentivo do programa Minha Casa Minha Vida.

O programa não apenas influencia o mercado, mas gera um ciclo positivo para a economia do Brasil em 2024. Como observa Oliani, "nesse cenário, os proprietários que já têm seu imóvel buscam upgrades e vendem seus antigos, que podem ser financiados pelo programa, assim já são 2 vendas. Esse ciclo, impulsiona não apenas as vendas de residências, mas todo um ecossistema de serviços, luminárias, mármores, eletrodomésticos e móveis, por exemplo."

VALORIZAÇÃO DO LITORAL E UM EFEITO DOMINÓ EM BLUMENAU

O encanto do litoral continua a cativar investidores, refletindo na valorização dos imóveis. Genaldo Oliani destaca a influência positiva nos preços, não só na orla, mas também em cidades vizinhas como já visto em Itapema e Porto Belo, consolidando Blumenau como uma aposta segura nesse jogo imobiliário.

Com uma economia robusta, lançamentos estratégicos, taxas de juros favoráveis e o contínuo incentivo do programa Minha Casa Minha Vida, Blumenau se apresenta não apenas como uma cidade, mas como uma fonte de oportunidades.

O ano de 2024 promete não apenas transformar o horizonte, mas também a visão de quem busca investir ou conquistar o lar dos sonhos com a Dinâmica Sul em Blumenau.

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Texto de: José Augusto Souza e Genaldo Oliani.