Já pensou em comprar um terreno? É um negócio vantajoso tanto para quem vai construir, quanto para quem quer apenas investir. Mas como toda transação que envolve dinheiro, é preciso ficar atento para não ser enganado por golpistas

O que leva uma pessoa a comprar um terreno? Já parou para pensar nisso? Uns compram para construir a casa própria ou para erguer algum empreendimento (uma loja por exemplo).

Outros só querem investir: compram o terreno e, tempos depois, vendem a um preço maior. Em ambos os casos, há muitas vantagens. Mas também pontos de atenção!

Neste artigo, você vai ver:

• Comprar um terreno vale a pena?
• Motivos que levam à compra de terrenos
• Pontos de atenção para não cair numa fria

Comprar um terreno vale a pena?

Sim, comprar um terreno vale muito a pena. E por vários motivos. Um deles é a questão da valorização. À medida que as cidades vão “crescendo”, fica cada vez mais difícil encontrar terrenos livres para construir. Essa carência de espaços vazios acaba fazendo com que os que já existem valorizem numa velocidade cada vez maior. Não por acaso, investidores experientes adquirem terrenos como forma de diversificar a carteira de investimento.

Terrenos mais afastados, por outro lado, tendem a ser mais baratos. Nesses casos, são uma excelente opção de investimento para quem dispõe de recursos menores.

Investir em terreno vale a pena?

Sim. Como explicamos no tópico acima, terrenos vêm sendo cada vez mais notados como uma forma de investimento. Além de rentável (no médio e longo prazo), é super seguro, uma vez que não está sujeito, por exemplo, às oscilações do mercado financeiro.

Vantagens de comprar terrenos

Entre as vantagens de comprar um terreno está a possibilidade de você ter um patrimônio físico, que ano após ano tende a valorizar. Só pra se ter uma ideia, alguns lotes chegam a valorizar 2% ao mês, uma rentabilidade que faria Warren Buffett ficar de queixo caído.

Outro ponto – pra quem pensa em comprar para construir – é o fato de que você poderá “modelar” o terreno do jeito que quiser, decidindo se a casa será de fundos, de frente, etc.

Desvantagens

As desvantagens é que você precisa estar atento a quem está te vendendo esse bem. Infelizmente, há muitos golpistas no mercado.

Alguns vendem o mesmo lote para duas pessoas; outros vendem um terreno que não lhes pertence; há ainda aqueles que estão sob disputa judicial, sem escritura, em processo de inventário, por exemplo. Para evitar isso, busque sempre a assessoria de uma imobiliária. É a garantia de que seu dinheiro não será jogado fora.

O que deve ser avaliado antes?

Depois de encontrar uma imobiliária de confiança, analise também a infraestrutura ao redor: condições da rua, iluminação pública (postes de luz), rede de água e coleta de esgoto, entre outros. Todos esses itens têm influência direta na valorização do terreno, e indicam que o mesmo já está apto para a construção.

Terreno em declive ou aclive

Muita gente acha que terrenos em declive (abaixo do plano da rua) ou aclive (acima do plano da rua) são ruins. De fato, para fazer a casa nesse tipo de lote será necessário aplainar primeiro (retirando ou colocando terra, ou por meio de vigas). Mas esse tipo de terreno proporciona mais privacidade aos moradores. Fora que às vezes são bem mais baratos – compensando, por isso, o investimento que será feito no nivelamento.

Atenção às normas da sua cidade para construir

Outro ponto importante a considerar antes da compra é: verifique as normas da sua cidade no quesito construção. Cada município pode ter legislações específicas. Uns podem proibir o uso de determinados materiais; outros têm restrições em relação à quantidade de andares em determinados bairros; se você quer fazer uma loja embaixo, há cidades onde o comércio simplesmente não pode funcionar na mesma localidade das residências, e por aí vai.

Então, informe-se primeiro e planeje a melhor forma de se adequar.

Muito barato, foge que é cilada

“Foge que é cilada, Bino” é um meme bem conhecido, mas muito verdadeiro em algumas situações. Terrenos com valores muito abaixo do praticado no mercado, possivelmente, é uma cilada. Sempre desconfie dessas “grandes oportunidades” de última hora. Alguns golpistas são tão “eficientes” que conseguem até documentos comprovando serem eles os donos. Só depois de efetuar o pagamento você descobre que tudo era falso.

Mas aí já pode ser tarde demais.

Temos os melhores terrenos de Blumenau

Quem pensa em comprar um terreno em Blumenau já sabe: os melhores estão aqui. Nós, da Imobiliária Dinâmica Sul, teremos o maior prazer em atendê-lo. E não apenas isso. Iremos apresentar o terreno que melhor se encaixa às suas necessidades. Nosso foco não é simplesmente vender, mas, sim, trazer soluções que tornem a sua vida mais simples.

E a escolha de um bom terreno para investir ou construir faz parte disso!

Se quiser falar conosco é só ligar: (47) 3037-3777.